近年本港多個在戰後落成的大型屋邨相繼公佈重建計劃，除了華富邨和彩虹邨外，位於牛頭角站旁邊的觀塘花園大廈二期，亦會分階段重建，居民將於明年陸續遷出。花園大廈二期於1966年落成，至於1958-59年間落成的第一期，其實早於八九十年代時已重建為玉蓮臺。

花園大廈與觀塘工業區在戰後發展同步而來，但原來在最早期規劃觀塘時，政府原來期望區內廠商會為工人興建宿舍，因此沒有在規劃圖上規定住宅區位置（Housing Zone），後來發現並不可行，於是在1956年的規劃中預留了四個區域，供香港屋宇建設委員會、香港房屋協會或私人發展商興建廉租屋邨。1958年，香港房屋協會興建的廉租屋——花園大廈第一期落成時，近七千個住客主要都是工人，成為本港勞動大軍的一員。

八十年代後工廠北移，九十年代後期港府又重新規劃九龍東地區，將原來的觀塘工業區發展為本港另一個主要商貿中心，區內工廈也陸續翻新或重建。位於觀塘花園大廈對面，原來分佈了不同年代的工廈，從此亦出現了更多新型商廈，除了在舊觀塘車廠土地上發展起來的大型商廈創紀之城一至八期外，去年落成的KTR350，也令觀塘道上出現了另一種新面貌。

KTR350地段前身是七十年代落成的麥士威工業大廈，2017年被羅氏針織 @lawsknitters 購下後，重建成現時33層高的新型商廈，並以地址觀塘道350號命名。不少人都會記得，麥士威這幢「弧形轉角工廈」，讓它跟兩邊方方正正的現代工廈建築有著不同的幾何之美。羅氏創辦人羅定邦夫婦早年曾在石硤尾、油麻地和深水埗一帶，以家庭式手襪釘珠繡花收發起家，1975年在雲利工業大廈（麥士威工業大廈的前名）租下了第一家工廠後，正式成立羅氏。

KTR350延續了從前麥士威工廈的圓形幾何設計外，在外形上突顯出一種和周遭環境的諧協感，大廈內又有分佈於不同樓層的開放式露台，讓人可以在冷氣間外跑步做Yoga，或者只是放空身心，欣賞周邊360度的城市景色——由大樓向外望，不但可以鳥瞰花園大廈全貌，連背後九龍群山連綿的山脊線以整個九龍東市區，在這裡都一覽無遺。

KTR350在去年MIPIM Awards這個業界獎項，Best Office & Business Project 類別中獲得銀獎，僅次於Zaha Hadid Associates 主理的中環Henderson。春季號《就係香港》以「Made in Hong Kong香港製造」為主題，從不同角度去探索「香港製造，如何造就香港」，當中訪問了建築師阮德尊（MLA Architects（HK）Ltd）和羅氏負責人，分享他們對於建築如何營造一個地區的identity，並再現地區歷史的想法。

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圖3 麥士威工業大廈（圖片來源：Citobun - 維基百科用戶拍攝，2014年）

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